Hoeveel vergelijkers zijn er nodig op het taxatierapport?
Hoeveel vergelijkers zijn er nodig op het taxatierapport?

Video: Hoeveel vergelijkers zijn er nodig op het taxatierapport?

Video: Hoeveel vergelijkers zijn er nodig op het taxatierapport?
Video: Wat is een taxatierapport en vanaf wanneer heb je het nodig? | Funda 2024, November
Anonim

Veel van de kredietverstrekkers en verzekeraars van leningen ook vereisen taxateurs om ten minste drie gesloten verkopen te gebruiken als: samenstellingen . Idealiter, een taxateur zal gebruiken vergelijkbaar verkopen die zo actueel mogelijk zijn, aangezien recentere verkopen een steeds veranderende vastgoedmarkt beter weerspiegelen dan oudere.

Vervolgens kan men zich ook afvragen: hoe worden vergelijkers bepaald voor een taxatie?

Kortom, vinden samenstellingen houdt in dat u zoekt naar recente verkopen van huizen die zoveel mogelijk op uw eigen eigendom lijken, vervolgens uw huis met hen vergelijkt en uw prijs aanpast om rekening te houden met de verschillen.

Afgezien van het bovenstaande, wat is het minimale aantal vergelijkingspunten dat een taxateur zal gebruiken bij het gebruik van de verkoopvergelijkingsbenadering? EEN minimum van drie vergelijkingen is vereist door de meeste secundaire markt kredietverstrekkers tot zorgen voor een nauwkeurige waardering van voldoende gegevens.

Op dezelfde manier kun je je afvragen, hoe ver kan een taxateur gaan voor comp's?

Comps zou idealiter binnen een mijl van het onderwerp eigendom moeten zijn, en niet over grote barrières zoals een snelweg, een rivier of spoorlijn.

Wat zijn de 3 soorten taxatierapporten?

Naast deze twee soorten taxaties , er zijn drie soorten van verslag doen van formaten: op zichzelf staand, samenvatting en beperkt.

Aanbevolen: