Onderhandelen banken over shorttransacties?
Onderhandelen banken over shorttransacties?

Video: Onderhandelen banken over shorttransacties?

Video: Onderhandelen banken over shorttransacties?
Video: Signs of a Citadel MELTDOWN. AMC Causing The Collapse of Ken Griffin. No Bailout This Time! 2024, November
Anonim

Realiseer dat korte verkoop worden onderhandeld tussen verkopers en hun bank – Kopers denken ten onrechte dat ze dat zijn onderhandelen met de bank op een korte verkoop . In werkelijkheid, korte verkoop goedkeuring is een proces dat alleen plaatsvindt tussen de verkoper en hun geldschieter. Hun banken zal goedkeuren korte verkoop alleen op een "as-is"-basis.

Kun je daarom onderhandelen over short sales?

Het is heel goed mogelijk om onderhandelen een korte verkoop , maar dat doen kan een tijdrovend proces zijn. In plaats van onderhandelen met de verkoper alleen, zoals het geval is met de meeste traditionele verkoop , korte verkooponderhandelingen moet ook worden goedgekeurd door de geldschieter.

En hoe vaak accepteren banken korte verkoopaanbiedingen? Terwijl een zeldzaam handjevol geldschieters dat kan accepteer aanbiedingen voor korte verkoop binnen een maand of twee kan acceptatie doorgaans: nemen vier tot zes maanden, of zelfs langer. En wanneer er zijn junior pandhouders, elk zullen hebben meestal hun eigen Broker's Price Opinion (BPO) gedaan bij het onroerend goed voordat ze aanvaarden de aanbod.

Zal de bank, met dit in het achterhoofd, minder nemen bij een korte verkoop?

Een koper kan bieden: minder maar de bank misschien niet aanvaarden het. Echter, als de koper doet bieden de vooraf goedgekeurde prijs, de korte verkoop zal worden goedgekeurd, op voorwaarde dat de koper in aanmerking komt.

Waarom zou een bank een short sale weigeren?

Hier zijn redenen waarom banken afwijzen korte verkoop verzoeken: Korte uitverkoop Aanbiedingsprijs is te laag: Banken zal een taxatie aanvragen, soms meerdere taxaties, en kan ook een BPO bestellen. Als de bank gelooft dat het meer geld kan verdienen door het onroerend goed door middel van executieprocedures te nemen, de bank zullen afwijzen het aanbod.

Aanbevolen: