Wat is economische of externe veroudering?
Wat is economische of externe veroudering?

Video: Wat is economische of externe veroudering?

Video: Wat is economische of externe veroudering?
Video: Economie Academy : les externe effecten 2024, November
Anonim

Economische veroudering (EO) is het waardeverlies als gevolg van externe economische factoren toe aan een actief of een groep van activa. EO wordt vaak aangetroffen bij taxatiewerkzaamheden die worden uitgevoerd voor financiële rapportagedoeleinden, het ontstaan van faillissementen en in andere praktijkgebieden bij het omgaan met bedrijven in kapitaalintensieve sectoren.

Wat betekent economische veroudering dan?

Economische veroudering is een vorm van waardevermindering veroorzaakt door factoren die niet op het onroerend goed, in het onroerend goed of zelfs binnen de onroerendgoedgrenzen liggen. Het kan worden veroorzaakt door factoren zoals de buurt die een toename van criminaliteit ervaart. Het kan ook worden veroorzaakt door economisch factoren zoals problemen op de arbeidsmarkt.

Weet ook, wat betekent externe veroudering? Externe veroudering is een factor die de waarde van een verbetering vermindert vanwege iets extern naar het pand zelf. Het gaat er niet om of het huis verouderd is of niet, maar om iets buiten het huis dat een lagere waarde veroorzaakt. Het is meestal iets dat niet te genezen is.

Wat is daarvan een voorbeeld van economische veroudering?

Een voorbeeld van economische veroudering zou een duur huis zijn in een buurt waar een nieuwe fabrieksinstallatie wordt gebouwd die waardeverlies veroorzaakt omdat niemand in de buurt van de fabrieksinstallatie wil wonen. Een andere voorbeeld zijn; Milieugevaren. Geluid van de snelweg. Overmatig stof.

Wat is een voorbeeld van externe veroudering?

Een voorbeeld van functioneel veroudering is een badkamer in een huis met 12 slaapkamers. Externe veroudering is het verminderde nut, of verlies in waarde, door oorzaken in de buurt maar buiten het onroerend goed zelf, zoals een wijziging in bestemmingsplannen, verlies van kansen op werk en andere extern nadelige omstandigheden.

Aanbevolen: