Moet de beoordeling de gebruikte beoordelingsmethoden en -technieken bevatten en de redenering die de meningen en conclusies van de analyses ondersteunt?

2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-16 00:21

USPAP Standards Rule 2-2(b)(viii) vereist de taxateur om in het rapport te vermelden gebruikte beoordelingsmethode en -technieken, en de redenering die de analyses ondersteunt , meningen en conclusies ; uitsluiting van de verkoopvergelijkingsbenadering, kostenbenadering of inkomstenbenadering moet worden toegelicht.

Moet de beoordeling rekening houden met de belichtingstijd, hiermee rekening houdend?

Een analyse en mening van Blootstellingstijd is verplicht voor taxaties waar de definitie van waarde gebonden is aan een redelijke of bedongen Blootstellingstijd . Het dient ook als de basis waarop taxateurs de marktomstandigheden beschrijven, vergelijkbare verkopen analyseren en een oordeel over de waarde in overeenstemming brengen met de werkelijke verkoopprijs.

En wat zijn de 3 soorten taxatierapporten? Naast deze twee soorten taxaties , er zijn drie soorten van verslag doen van formaten: op zichzelf staand, samenvatting en beperkt.

Ook weten, wie bepaalt de omvang van het werk in een beoordeling?

USPAP 2012-2013 definieert reikwijdte van het werk als: De aard en omvang van onderzoek en analyses in een opdracht. Het juiste selecteren reikwijdte van het werk is een functie van het type eigendom en het beoogde gebruik van de waardering opdracht.

Wat wordt bepaald in stap 2 van het beoordelingsproces?

Stap 2 : Bepalen de reikwijdte van het werk Bepalen de omvang van het werk dat nodig is om geloofwaardige opdrachtresultaten te ontwikkelen. Omvang van het werk is: bepaald door USPAP als de hoeveelheid en het type onderzochte informatie en de toegepaste analyse in een opdracht.