Inhoudsopgave:

Hoe werkt rente op een grondcontract?
Hoe werkt rente op een grondcontract?

Video: Hoe werkt rente op een grondcontract?

Video: Hoe werkt rente op een grondcontract?
Video: How Does A Land Contract Work? (Contract for Deed Tutorial with Rocket Lawyer) 2024, November
Anonim

Grondcontractrente Tarief Basis

Maandelijkse betalingen bestaan uit hoofdsom en interesse . De koper en verkoper komen een interesse tarief bij het aangaan van de termijnovereenkomst. De verkoper houdt de interesse daarom, hoe hoger de interesse tarief, hoe hoger het deel van de maandelijkse betalingen dat een verkoper opstrijkt.

Evenzo kunt u zich afvragen, betaalt u rente over een grondcontract?

Het is mogelijk voor de interesse tarief om in de loop van de tijd te veranderen, maar het gemiddelde interesse tarief moet 11% of minder zijn. In het algemeen is de koper verantwoordelijk voor het uitvoeren van alle reparaties en betalend onroerendgoedbelasting in de meeste grondcontracten . Meest contracten zeggen ook dat de koper een verzekering voor huiseigenaren moet krijgen.

Men kan zich ook afvragen, is een grondcontract een goed idee? Het belangrijkste voordeel van een grondcontract is dat het vrij eenvoudig is om je voor te kwalificeren. Zolang de verkoper bereid is die weg te gaan, is er weinig behoefte aan uitgebreide kredietcontroles. EEN grondcontract wordt vaak gezien als een manier om "de aankoopprijs te betalen" voordat een reguliere hypotheek wordt verkregen om het onroerend goed ronduit te kopen.

Ten tweede, wie betaalt voor reparaties in een grondcontract?

Het grote verschil tussen een huurkoopregeling en een grondcontract is dat de verkoper de controle over en de verantwoordelijkheid voor het onroerend goed behoudt in een huurovereenkomst. De verkoper is verantwoordelijk voor het onderhoud van het onroerend goed, reparaties en voor betalend onroerendgoedbelasting en verzekering, hetzelfde als elke verhuurder.

Hoe maak ik een grondcontract?

Deel 3 De verkoop afronden

  1. Laat uw makelaar een bod uitschrijven. Dit moet een minimale aanbetaling, maandelijkse betalingen en rente omvatten.
  2. Overleg met een vastgoedadvocaat.
  3. Teken Het contract.
  4. Onderhoud het huis.
  5. Voer regelmatig betalingen uit.

Aanbevolen: