Wat is een korte verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de bank?
Wat is een korte verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de bank?

Video: Wat is een korte verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de bank?

Video: Wat is een korte verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de bank?
Video: Verkoopretouren - Video Uitleg Journaalposten Boekhouding 2024, November
Anonim

Koper doet een bod onderwerp aan geldschieter goedkeuring . Verkoper ondertekent het aanbod van de koper. Listing agent stuurt het pakket van de verkoper en het geaccepteerde bod naar de short sale bank . Goedkeuring korte verkoop brief is eindelijk ontvangen door agent. Als de koper het bod tijdens het wachten niet heeft geannuleerd, uitverkoop is voltooid.

Bovendien, hoe lang duurt het voordat een bank een short sale goedkeurt?

Zodra een aanbieding is ontvangen en ondertekend, stuur ik deze naar de bank, samen met het korte verkooppakket van de verkoper en een voorbereide HUD. Vanaf dat moment tot het moment van goedkeuring van een korte verkoop, is de gemiddelde tijdlijn ongeveer 60 tot 90 dagen. Het betekent 30 dagen te verkopen + 60 dagen ter goedkeuring + 30 dagen escrow sluiten = gemiddeld 4 maanden.

Evenzo, waarom duurt het zo lang voordat een korte verkoop doorgaat? Kort verkopen gebeuren omdat de lening Aan het pand is groter dan de uitverkoop prijs minus alle uitverkoop uitgaven. Met een korte verkoop , vraagt de verkoper de bank om: nemen minder dan het verschuldigde bedrag. De bank van de verkoper moet de goedkeuren uitverkoop , en dit is waar de grote vertragingen kunnen optreden.

Trouwens, waarom zou een bank een short sale weigeren?

Hier zijn redenen waarom banken afwijzen korte verkoop verzoeken: Korte uitverkoop Aanbiedingsprijs is te laag: Banken zal een taxatie aanvragen, soms meerdere taxaties, en kan ook een BPO bestellen. Als de bank gelooft dat het meer geld kan verdienen door het onroerend goed door middel van executieprocedures te nemen, de bank zullen afwijzen het aanbod.

Wat zijn de kwalificaties voor een korte verkoop?

Tot kwalificeren voor een korte verkoop , moet de waarde van het onroerend goed lager zijn dan het uitstaande hypotheeksaldo (inclusief alle kosten en boetes). De huiseigenaar kan een formele taxatie laten uitvoeren om de marktwaarde van het onroerend goed te bepalen.

Aanbevolen: