Inhoudsopgave:

Hoe bepaal je de waarde van commercieel vastgoed?
Hoe bepaal je de waarde van commercieel vastgoed?

Video: Hoe bepaal je de waarde van commercieel vastgoed?

Video: Hoe bepaal je de waarde van commercieel vastgoed?
Video: HOE INVESTEREN IN VASTGOED? - Vasco Rouw en Joshua Kaats 2024, November
Anonim

Tot berekenen de waarde van een commercieel vastgoed met behulp van de Bruto Huur Multiplier benadering van waardering, vermenigvuldigt u eenvoudig de Bruto Huur Multiplier (GRM) met de bruto huren van de eigendom . Tot berekenen de Bruto Huur Multiplier, verdeel de verkoopprijs of waarde van een eigendom door het onderwerp eigendommen bruto huren.

Welke waarde wordt daarom het meest gebruikt voor commercieel vastgoed?

In commercieel onroerend goed zijn er enkele algemeen aanvaarde methoden voor het taxeren (of waarderen) van onroerend goed. De drie meest voorkomende zijn de Kosten Aanpak, de verkoopvergelijkingsmethode en de inkomstenbenadering.

Vervolgens is de vraag, hoe bereken je de waardestijging van onroerend goed? Tot berekenen waardering als een dollarbedrag, trek de initiaal af waarde uit de finale waarde . Tot berekenen waardering als een percentage , verdeel de verandering in de waarde door de initiaal waarde en vermenigvuldig met 100. Stel bijvoorbeeld dat uw huis $ 110.000 waard was toen u het kocht, en nu is het een eerlijke markt waarde kost $ 135.000.

Hoe bepaal je naast het bovenstaande de waarde van een onroerend goed?

Om de huidige marktprijs van de eigendom , deelt u eenvoudig het netto bedrijfsresultaat door het kapitalisatiepercentage. Als het netto bedrijfsresultaat bijvoorbeeld $ 100.000 was met een kapitalisatiepercentage van vijf procent, eigendoms-waarde zou ongeveer 2 miljoen dollar bedragen.

Wat zijn de 5 waarderingsmethoden?

Waarderingsmethoden uitgelegd

  • Er zijn vijf hoofdmethoden die worden gebruikt bij het uitvoeren van een taxatie van onroerend goed; de vergelijking, winst, restant, aannemers en die van de investering.
  • De Vergelijkingsmethode wordt gebruikt om de meest voorkomende typen onroerend goed te waarderen, zoals huizen, winkels, kantoren en standaard magazijnen.

Aanbevolen: