Video: Wat is een 1031-uitwisseling in onroerend goed?
2024 Auteur: Stanley Ellington | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-16 00:21
De voorwaarde 1031 Uitwisseling is gedefinieerd onder sectie 1031 van de IRS-code. (1) Simpel gezegd, deze strategie stelt een belegger in staat om het betalen van vermogenswinstbelasting op een vastgoedbelegging te "uitstellen" wanneer het wordt verkocht, zolang een ander " soortgelijk onroerend goed” wordt gekocht met de winst die is behaald met de verkoop van het eerste onroerend goed.
Hiervan, wat is een 1031-uitwisseling en hoe werkt het?
EEN 1031 uitwisseling dankt zijn naam aan Section 1031 van de U. S. Internal Revenue Code, waarmee u kunt voorkomen dat u vermogenswinstbelasting betaalt wanneer u een vastgoedbelegging verkoopt en de opbrengst van de verkoop binnen bepaalde tijdslimieten herbelegt in een eigendom of eigendommen van zoals soort en gelijke of grotere waarde.
Ten tweede, wat voor soort eigendom komt in aanmerking voor een 1031-uitwisseling? persoonlijk eigendom Dat kwalificeert voor een § 1031 uitwisseling moet worden "gehouden voor productief gebruik in een handel of bedrijf of voor investeringen." In het algemeen, kwalificerende eigenschappen moeten beide in dezelfde algemene activaklasse of binnen dezelfde productklasse zijn.
Ook gevraagd, wat betekent een 1031-uitwisseling voor een verkoper?
EEN 1031 uitwisseling is een manier om het betalen van vermogenswinstbelasting op de verkoop van onroerend goed uit te stellen onder Section 1031 van de Internal Revenue Service-code. Als u een vastgoedinvesteerder of bedrijfseigenaar bent die een commercieel onroerend goed wil verkopen, is het: kan een handige regel zijn om te weten.
Kun je een 1031-uitwisseling doen op een hoofdverblijfplaats?
Sectie 121 stelt dat a persoonlijk verblijf kan vrijgesteld zijn van vermogenswinstbelasting door middel van een 1031 uitwisseling als een belegger het onroerend goed zowel ten minste vijf jaar in bezit heeft gehad als er twee van die vijf jaar heeft gewoond. Elke winst boven dat aantal zou belastbaar zijn en jij zou presteren 1031 voor.
Aanbevolen:
Hoe beoordeelt een belastingadviseur een onroerend goed om de belastingwaarde te bepalen?
De taxatie van het onroerend goed De waarde van uw woning wordt bepaald door uw plaatselijke belastinginspecteur. De kostenmethode: de beoordelaar berekent hoeveel het zou kosten om uw huis van de grond af te reproduceren, inclusief materialen en arbeid. Hij houdt rekening met de afschrijving als uw eigendom ouder is, en voegt vervolgens de waarde van uw land toe
Wat is een escalatieclausule voor onroerend goed?
Een escalatieclausule is een vastgoedcontract, soms een roltrap genoemd, waarbij een koper van een huis kan zeggen: 'Ik betaal x prijs voor dit huis, maar als de verkoper een ander bod ontvangt dat hoger is dan het mijne, ben ik bereid mijn bieden aan y prijs.'
Wat is een particuliere geldschieter in onroerend goed?
Een particuliere geldschieter is een niet-institutionele (niet-bancaire) persoon of onderneming die geld leent, doorgaans gedekt door een nota en een trustakte, met het doel een onroerendgoedtransactie te financieren. Particuliere geldschieters worden over het algemeen beschouwd als meer op relaties gebaseerd dan hard geldschieters
Wanneer onroerend goed wordt gebruikt als onderpand om een lening veilig te stellen, registreert de geldschieter een?
Bij een gedekte hypothecaire lening zijn twee documenten belangrijk voor de kredietgever bij het veiligstellen van het onderpand. Het eerste document is een pandrecht dat in de meeste hypotheken wordt gebruikt. Het pandrecht is het document dat de geldschieter het recht geeft om beslag te leggen op het gedekte onderpand
Kunt u een hypotheek krijgen op een onroerend goed?
Financiering van een executiewoningaankoop Als uw 'droomafscherming' in bewoonbare staat verkeert en geldschieters u als een goed risico beschouwen, komt u mogelijk in aanmerking voor een conventionele hypotheek. Met de FHA 203k kunt u lenen voor zowel de aankoop van een huis als voor reparaties met slechts één lening