Wat is een 1031-uitwisseling in onroerend goed?
Wat is een 1031-uitwisseling in onroerend goed?

Video: Wat is een 1031-uitwisseling in onroerend goed?

Video: Wat is een 1031-uitwisseling in onroerend goed?
Video: 1031 Exchanges | Real Estate Exam Prep Concepts 2024, November
Anonim

De voorwaarde 1031 Uitwisseling is gedefinieerd onder sectie 1031 van de IRS-code. (1) Simpel gezegd, deze strategie stelt een belegger in staat om het betalen van vermogenswinstbelasting op een vastgoedbelegging te "uitstellen" wanneer het wordt verkocht, zolang een ander " soortgelijk onroerend goed” wordt gekocht met de winst die is behaald met de verkoop van het eerste onroerend goed.

Hiervan, wat is een 1031-uitwisseling en hoe werkt het?

EEN 1031 uitwisseling dankt zijn naam aan Section 1031 van de U. S. Internal Revenue Code, waarmee u kunt voorkomen dat u vermogenswinstbelasting betaalt wanneer u een vastgoedbelegging verkoopt en de opbrengst van de verkoop binnen bepaalde tijdslimieten herbelegt in een eigendom of eigendommen van zoals soort en gelijke of grotere waarde.

Ten tweede, wat voor soort eigendom komt in aanmerking voor een 1031-uitwisseling? persoonlijk eigendom Dat kwalificeert voor een § 1031 uitwisseling moet worden "gehouden voor productief gebruik in een handel of bedrijf of voor investeringen." In het algemeen, kwalificerende eigenschappen moeten beide in dezelfde algemene activaklasse of binnen dezelfde productklasse zijn.

Ook gevraagd, wat betekent een 1031-uitwisseling voor een verkoper?

EEN 1031 uitwisseling is een manier om het betalen van vermogenswinstbelasting op de verkoop van onroerend goed uit te stellen onder Section 1031 van de Internal Revenue Service-code. Als u een vastgoedinvesteerder of bedrijfseigenaar bent die een commercieel onroerend goed wil verkopen, is het: kan een handige regel zijn om te weten.

Kun je een 1031-uitwisseling doen op een hoofdverblijfplaats?

Sectie 121 stelt dat a persoonlijk verblijf kan vrijgesteld zijn van vermogenswinstbelasting door middel van een 1031 uitwisseling als een belegger het onroerend goed zowel ten minste vijf jaar in bezit heeft gehad als er twee van die vijf jaar heeft gewoond. Elke winst boven dat aantal zou belastbaar zijn en jij zou presteren 1031 voor.

Aanbevolen: