Inhoudsopgave:

Is meergezinswoningen een goede investering?
Is meergezinswoningen een goede investering?

Video: Is meergezinswoningen een goede investering?

Video: Is meergezinswoningen een goede investering?
Video: Is studeren een goede investering? (NL) 2024, November
Anonim

Multi - familie onroerend goed is ook zeer geschikt voor eigendom investeerders die een relatief grote portefeuille van huurwoningen willen opbouwen. Het behalen van een 20 eenheid flatgebouw is een stuk eenvoudiger en veel tijdbesparender dan het kopen van 20 verschillende eenpersoons- familie huizen.

Evenzo kunt u zich afvragen, is een meergezinswoning een goede investering?

In sommige gevallen kan het eigendom zijn van een of meer partijen. Hoewel ze het minst voorkomende type woongebouwen zijn, investeren in multi-familie vastgoed is een enorm gunstige strategie onder beleggers dankzij hun extra bron van maandelijks inkomen, samen met een langzame maar gestage waardering.

Evenzo, hoe beoordeel je een meergezinswoning? Hoe u erachter kunt komen wat uw meergezinswoning waard is?

  1. Huidige marktwaarde = kapitalisatiepercentage / netto bedrijfsresultaat.
  2. Waarde = Cap Rate / NOI.
  3. Captarief = 5,8% NOI = $ 435, 900.
  4. $435, 900 /.058 = $7, 515, 517.
  5. Eigendomswaarde = $ 7, 515, 517.
  6. Captarief = 6,3% NOI = $ 435, 900.
  7. $435, 900 /.063 = $6, 919, 047.
  8. Eigenschapswaarde = $ 6, 919, 047.

Evenzo kunt u zich afvragen, hoe begin ik te investeren in onroerend goed voor meerdere gezinnen?

7 tips om te investeren in meergezinswoningen

  1. Overweeg om tegen gunstige voorwaarden in een van de units te wonen.
  2. [Zie: 7 van de beste aandelen om te kopen voor 2018.]
  3. Kies de juiste professionals om te helpen.
  4. Vraag om gedetailleerde papieren.
  5. Waardeer de prospect zorgvuldig.
  6. Zorg voor voldoende kasreserves.
  7. [Zie: 10 vaardigheden die de beste beleggers hebben.]
  8. Weet waar je aan begint.

Wat wordt beschouwd als een meergezinswoning?

Meergezinswoningen zijn gebouwen met aparte woningen voor twee of meer gezinnen of huisgenoten. Het gaat om duplexen, triplexen en appartementsgebouwen met een aantal wooneenheden. Deze eigenschappen worden verschillend bekeken door investeerders, verzekeraars en kredietverstrekkers. Afbeelding van een single familie huis.

Aanbevolen: