Zijn er positieve verbonden met het land?
Zijn er positieve verbonden met het land?

Video: Zijn er positieve verbonden met het land?

Video: Zijn er positieve verbonden met het land?
Video: The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy 2024, November
Anonim

In tegenstelling tot 'negatief' of 'beperkend' convenanten , de last van een positief verbond doet niet ' rennen met het land ' en dus kan de belofte niet worden afgedwongen tegen volgende eigenaars of gebruikers zonder de transactie te structureren als een huurovereenkomst of door gebruik te maken van een van de daarvoor ontwikkelde 'transportmiddelen'.

Lopen er op deze manier positieve convenanten met erfpachtgrond?

Als de last van een positief convenant kan lopen met een erfpacht landgoed, een lange lease kan worden gebruikt om ervoor te zorgen dat de convenanten zijn afdwingbaar, maar hiervoor moet de eigenaar akkoord gaan met een erfpacht titel in plaats van een eigendomstitel en zullen onnodige kosten maken om te onderhandelen over een huren.

Men kan zich ook afvragen: zijn er persoonlijke verbonden met land? Persoonlijke Convenanten zijn convenanten die doen niet loop met de land -, en hebben meestal betrekking op een actie die de koper heeft afgesproken te ondernemen bij de aankoop van het onroerend goed, b.v. het plaatsen van een voorraadvast hekwerk.

Kan een positief verbond dan worden afgedwongen?

Toekomstige eigenaren van de grond die het voordeel heeft van een positief verbond kan afdwingen de verbond tegen de oorspronkelijke eigenaar van het land dat de last draagt van de verbond . Als een van de oorspronkelijke partijen bij de beperkende verbond hun eigendom verkoopt, de verbond wil blijven afdwingbaar.

Wat betekent rennen met het land?

" Rennen met het land " verwijst naar de rechten en convenanten in een onroerendgoedakte die blijven bij de land - ongeacht eigendom. Wanneer rechten en verbonden rennen met het land wanneer het pand van eigenaar verandert.

Aanbevolen: